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新規事業:自己資金ゼロによる建物再生(バリュープロデュース)

■バリュープロデュースとは・・・
リロンライフパートナーズの新規事業(バリュープロデュース)は、建物オーナーにはとても有益な建物再生です。
建物は経年劣化によるリニューアルや法改正などによる設備更新工事が必要となります。
適切なリニューアル工事が行われていない建物は、入居率や賃料の低下に繋がります。
このようなに収益力が低下した建物をリロンライフパートナーズが建物オーナーに代わり、工事代金を立替えたうえで、最適なリニューアル工事を実施いたします。また空室部分はリロンライフパートナーズがサブリースをさせて頂くことにより、建物オーナーは一定の賃料収入を確保できることとなります。工事代金のお支払いは、毎月のサブリース賃料からお支払頂きますので、建物オーナーは多額の工事費をご用意頂く必要がございません。なお、工事代金の支払いが完了した際は、サブリース契約は終了となりますので建物オーナーと入居テナントとの直接契約となります。

 

【老築化した建物をリノベーション】

 

リロンライフパートナーズは、単なる原状回復ではなく、年月を経てきた建物の風合いを生かし「ヴィンテージ感覚」の内装に仕上げます。また、エレベーターや電気設備なども工事対象に加えることで、法改正(既存不適格など)にも対応し建物全体の安全確保を図ります。
エントランスや水回り(トイレや給湯室など)の共用部もリニューアル工事を行うため、既存テナントの賃料アップも狙えるようになります。

【最適な利用用途に変更】

事務所からコワーキングスペースへ変更事務所からコワーキングスペースへ変更

 

既存建物が古くなり市場ニーズや周辺環境と現況が合わなくなった物件の用途変更を行います。市況調査を徹底的に行い、現況ニーズに合わせた用途へと生まれ変わらせます。当社グループではレンタルオフィスやコワーキングスペース、またシェアハウス事業を運営しております。
物件ごとにさまざまな用途をご提案することができます。

 

 

 

【本件事業に関するお問合せ】
リロンライフパートナーズ株式会社
バリュープロデュース事業部
TEL:03-6228-0511
FAX:03-6228-0536
バリュープロデースURL:https://www.relong.jp/valueproduce/

◇会社概要◇
社  名:リロンライフパートナーズ株式会社
代  表:代表取締役社長 蜂谷 正明(はちや まさあき)
住  所:東京都新宿区高田馬場1-29-9TDビル9階
設  立:1993年6月
事業内容:ビル・マンション・商業施設の管理及びビルメンテナンス/内外装工事/設備改修工事/
     防犯・セキュリティ/不動産仲介
ホームページ:https://www.relong.jp/