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「マンションレビュー」のデータで見る「東京23区のマンション相場変遷10年」 城南エリアでの町名ランキングを発表!

 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「東京23区」の各町名における最新の中古マンション相場(坪単価)および10年での相場の変遷を調査いたしました。
 第4弾となる今回は、「城南」(品川・目黒・大田・世田谷)をピックアップ。歴史のある高級住宅地が点在するエリアでの、マンション坪単価および騰落率ランキングを発表いたします。

【城南エリア サマリー】

■マンション坪単価ランキング(2021)*1
・1位は二子玉川のある「世田谷区玉川」の398万3,100円。
・「世田谷区玉川」以外の上位では、山手線沿線などエリア内でも都心に近い町名が目立った。
・各区での坪単価トップの町名は以下の通り。
品川区 大崎(395万3,500円/70㎡換算価格 8,371万4,700円)
目黒区 上目黒(392万3,900円/同 8,308万8,200円)
大田区 西糀谷(250万8,700円/同 5,312万2,100円)
世田谷区 玉川(398万3,100円/同 8,434万1,700円)
・ランキング対象の全120町名のうち、前年より価格が上昇した町名は104ヶ所。約87%の町名で、コロナ禍でも価格上昇した2020年より、さらに坪単価が上昇している。
・前年より価格が下落した町名は16ヶ所。

■10年騰落率ランキング(2011-2021)*2
2011年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。
・1位は「大田区西糀谷」の+50.10%。
・ランキング対象の全128町名のうち、騰落率がマイナスとなったのは22ヶ所。
・騰落率がマイナスの町名には、「大田区田園調布」や「世田谷区成城」など都心部より少し離れたエリアにある戸建中心の高級住宅地が複数みられた。
・騰落率が+20%以上となった町名は36ヶ所。

※2021年7月29日現在の自社データより算出。
*1「マンション坪単価ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が20件以上ある全120町名を対象に集計。
*2「10年騰落率ランキング(2011-2021)」は、2011~2021年の販売履歴件数が300件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全128町名を対象に集計。
※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。
※下記URLの「データ集」に、本プレスリリースに掲載したデータ・グラフおよび補足データをまとめておりますので、ご参照ください。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20210908/data.pdf

■城南エリア マンション坪単価ランキング(2021)

■城南エリア 10年騰落率ランキング(2011-2021)

■各区での町名別マンション坪単価 2011-2021変遷

「10年騰落率」と同様に、2011~2021年の販売履歴件数が300件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全128町名を対象にグラフ化。

・区により上昇率には差があるが、これまでに発表した「都心6区」「城東」同様、2013年以降、第2次安倍政権下での金融緩和政策(アベノミクス)による株価上昇に相関した不動産価格の上昇傾向は出ていた。

※各年度の坪単価および販売履歴件数は、別資料のデータ集に記載
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20210908/data.pdf

【マンションレビューとは】

 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。48万人を超える登録会員(無料)や1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしてまいりました。
 今後もユーザーの「消費者が後悔しない不動産取引」を実現するべく、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。

◆マンション情報サイト「マンションレビュー」
https://www.mansion-review.jp/
◆マンションレビュー公式twitter
https://twitter.com/mansion_review
◆運営会社 株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧
https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/

【会社概要】
社名:株式会社ワンノブアカインド
所在地:105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者:代表取締役社長 川島 直也
設立:2009年9月10日
資本金:3,179万9,000円
事業内容:不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト:https://www.one-of-a-kind.co.jp/